Neubau und Sanierung Wohnbebauung, Fehrenbachallee, Wannerstraße
Entwurf, Planung, Ausführung
Architektengruppe F70
Bauherr
Freiburger Stadtbau GmbH
Bruttorauminhalt
24400 m3
Fertigstellung
2006

Der Wohnungsbestand der Freiburger Stadtbau GmbH im Stadtteil Stühlinger umfasste 257 Wohnungen und entstand durchweg um das Jahr 1960. Das Quartier am Rande der Freiburger Innenstadt ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden und verfügt über eine gute Infrastruktur sowie großzügige Grünflächen.
Aufgrund des hohen städtebaulichen Potentials des Quartiers wurde ein Konzept zur Nachverdichtung entwickelt und ein Bebauungsplan aufgestellt. Die Neubauplanung sieht insgesamt 41 Zwei- bis Vier- Zimmerwohnungen verteilt auf vier Gebäude vor. Die bislang oberirdischen Garagen im Innenhof werden durch eine neue Tiefgarage mit 83 Stellplätzen abgelöst.
Durch die Neubauten wird vor allem das Angebot an Wohnungen für Familien verbessert. Erstmalig sind nun auch barrierefreie sowie seniorengerechte Wohnungen im Quartier vorhanden. Ein Mieterbüro steht als nahe Anlaufstelle zur Verfügung.
Parallel zur Neubautätigkeit wurden die umgebenden Wohngebäude energetisch saniert. Der Primärenergieverbrauch der sanierten Wohnungen sowie der Neubauten liegt bei maximal 60 kWh/m²a. Das gesamte Quartier wird durch eine Holzpelletanlage mit Wärme und Brauchwasser versorgt. Das Oberflächenwasser wird in Sickermulden eingeleitet. Durch die Nachverdichtung erhöht sich die ursprünglich vorhandene Wohnfläche um ca. 30%. Die Grundflächenzahl erhöhte sich von 0,21 auf 0,32, die Geschossflächenzahl von 0,7 auf 1,1.
Im Bereich der Innenstadtentwicklung war dies das erste große Projekt in Freiburg.

2050 als detail
2055 als deckblatt
2058 als detail